リベールシティ垂水ヒルズ

  • 兵庫県神戸市垂水区小束山本町二丁目

  • / 学園都市駅 徒歩29分

  • 2001年築 / 14階建 / 96戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
1,980万円
26.2万円/㎡
相場
2,170万円
28.7万円/㎡
1,128
1,823
2,518
3,213
AI査定結果
推定相場価格
2,170万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,823万円〜2,518万円
24.1万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年6月9日
リベールシティ垂水ヒルズ
1,980万円（26.2万円/㎡）/ 1階 / 75.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は32.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/101,980万円26.2万円1階 75.68㎡ 3LDK南東
2025/05/081,980万円26.2万円2階 75.68㎡ 3LDK南東
2025/01/261,850万円29.0万円1階 63.83㎡ 3LDK南西
2025/01/122,080万円27.5万円1階 75.68㎡ 3LDK南東
2024/12/212,180万円28.8万円1階 75.68㎡ 3LDK南東
2024/12/182,180万円28.8万円2階 75.68㎡ 3LDK南東
2024/10/122,280万円30.1万円2階 75.68㎡ 3LDK南東
2024/09/172,380万円31.4万円2階 75.68㎡ 3LDK南東
2024/07/132,680万円32.4万円7階 82.7㎡ 4LDK南東
2024/07/022,380万円31.4万円1階 75.68㎡ 3LDK南東
2024/06/042,480万円32.8万円2階 75.68㎡ 3LDK南東
2024/05/242,680万円32.7万円7階 81.86㎡ 4LDK南東
2024/05/172,680万円32.4万円1階 82.7㎡ 4LDK南東
2024/05/112,780万円33.6万円7階 82.7㎡ 4LDK南東
2024/04/252,480万円32.8万円1階 75.68㎡ 3LDK南東
2024/03/232,780万円34.0万円7階 81.86㎡ 4LDK南東
2024/03/192,880万円34.8万円7階 82.7㎡ 4LDK南東
2024/02/162,980万円36.0万円7階 82.7㎡ 4LDK南東
2024/02/163,080万円37.2万円7階 82.7㎡ 4LDK南
2024/02/162,580万円34.1万円2階 75.68㎡ 3LDK南東
2024/02/012,880万円35.2万円7階 81.86㎡ 4LDK南東
2023/10/272,980万円36.4万円7階 81.86㎡ 4LDK南東
2023/10/072,680万円35.4万円2階 75.68㎡ 3LDK南東
2023/08/293,080万円37.6万円7階 81.86㎡ 4LDK南東
2023/08/253,180万円38.5万円7階 82.7㎡ 4LDK南西
2023/06/133,280万円39.7万円7階 82.7㎡ 4LDK南東
2022/09/092,150万円26.0万円7階 82.7㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.96万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10リベールシティ垂水ヒルズ
神戸市垂水区小束山本町二丁目
学園都市駅29分 1,980万円26.2万円75.68㎡3LDK1階 / 14階建 南東2001年96戸RC
2025/05/24ライオンズヒルズ垂水小束山
神戸市垂水区小束山本町二丁目
学園都市駅28分 1,790万円27.8万円64.4㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年73戸RC
2024/07/19フェルティプラザ垂水・丘の街
神戸市垂水区小束山本町三丁目
学園都市駅28分 2,299万円30.1万円76.33㎡3LDK5階 / 6階建 南1999年138戸RC
2023/11/25ルイシャトレ垂水弐番館
神戸市垂水区名谷町
学園都市駅分 2,150万円25.2万円85.21㎡3LDK+S8階 / 8階建 南西2001年79戸RC
2025/06/09ライオンズヒルズ垂水多聞台
神戸市垂水区多聞台一丁目
舞子駅45分 1,480万円22.6万円65.55㎡2LDK1階 / 5階建 南西1999年71戸RC
2025/05/23ピュアハイツ垂水潮見が丘
神戸市垂水区潮見が丘一丁目
垂水駅33分 1,588万円22.2万円71.45㎡3LDK7階 / 10階建 南東2000年124戸RC
2025/06/05ディアエスタミオ星陵台
神戸市垂水区星陵台四丁目
垂水駅28分 2,390万円33.8万円70.66㎡3LDK1階 / 15階建 南2003年133戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10リベールシティ垂水ヒルズ
神戸市垂水区小束山本町二丁目
学園都市駅29分 10.9万円0.14万円75.68㎡3LDK1階 / 14階建 南東2001年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市垂水区では2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して13.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市垂水区
30.3万円/㎡
前年比-2.0%

マンション概要

マンション名リベールシティ垂水ヒルズ
所在地兵庫県神戸市垂水区小束山本町二丁目
交通学園都市駅徒歩29分
築年月2001年
階数14階建
総戸数96戸
建物構造RC
土地権利所有権

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